中国房地产报社评:楼市重拾环境和信心“不愁春天不来”

中国房地产报社评:楼市重拾环境和信心“不愁春天不来”

#中国房地产报社评:楼市恢复信心,何愁春不来!#市场上令人担忧的房地产走势已经很明朗——敦促市场稳定健康发展,脱困,帮助企业度过“黎明前最黑暗的时刻”。在这个过程中,行业的流动性困难将不可避免地仍然存在,企业必须继续克服这一困难。其中一个重要的方式就是投资线、管理线、产品线的全方位精准化。这样,企业的战线虽然在短期内收窄了,但有了实力,克服了“小鱼大水”的矛盾,使企业的步子更能适应市场形势,克服困难。

10月13日,中国人民银行行长易纲通过视频连线出席今年第四次二十国集团(G20)财长和央行行长会议,并明确表示将推动“财产交付担保”专项贷款投入使用,促进房地产市场平稳健康发展。

此前,六家大型国有商业银行传达了监管层的通知,要求各地分行年内加大对房地产融资的支持力度,每家至少增加1000亿元。支持范围包括房地产开发贷款、住宅按揭贷款和投资于房地产开发企业的债券。

财税政策和个人住房贷款政策进一步加大了对房地产的支持力度,地方层面的各项措施陆续出台。这些政策的目标是促进房地产市场的稳定,进一步良性循环发展。

我们知道,每一项政策都有其滞后性,但政策“组合拳”正在逐步显现效果,恢复房地产市场的信心。毫无疑问,随着房地产政策工具箱的逐步打开和进一步落实,购房者的积极性和市场的信心将得到发挥和恢复。毫无疑问,房地产市场会企稳回升,稳步发展。

我们也注意到一个现象,房地产市场充满悲观情绪,民营房企没有希望,房地产市场没有未来。这种情绪有其可以理解的原因,因为最近舆论场上出现了一些对房地产行业、企业、企业家不友好的声音和认知偏差。

但保护市场主体,激发市场主体活力,弘扬企业家精神,促进企业发挥更大作用,实现更大发展,为经济发展积累基础力量,才是我们国家明确的精神方向。不能因为个别企业,个别事件,个别情况,就否定一个关系国计民生的行业,否定一批好的企业。改革开放40年来,房地产取得了很大的成绩,也存在很多问题,这是事实,但行业逐步规范也是大事实,尤其是近10年。

当前,中国正处于由富转强的历史时刻。更好地凝聚安全与发展共识,坚定信心营造良好环境,让企业家竞相生成,让企业家轻装上阵创新创造,是现实发展的需要,也是时代的最大公约数。

在房地产市场的主要参与者中,有央企、地方国企、民营企业,还有一种新型的混合所有制上市企业。现在要警惕一种思潮,就是反对他们,去纠缠、打压、褒扬一方。这种言论干扰了一些企业的商业头脑,对市场信心的恢复和重塑非常有害。

恢复市场信心,激发市场活力,需要迎难而上的精神,需要变革的精神。以前所有的发展和成就都是在问题中找方法,在变化中创新,解决一个又一个问题,克服一个又一个困难。这将永远激励我们,良好的发展信心和营商环境之于企业和行业,就像阳光和雨水之于种子一样。是企业和行业生存发展的根本,比什么都珍贵。有了良好的发展环境和信心,“不愁春天不来”!

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